nouveau blog pour une nouvelle vie

01 octobre 2018

Rdv concret avec l'architecte

Alessandro est venu avec une collègue d'un BET (bureau d'études techniques) pour faire divers relevés sur l'épaisseur des murs, l'état de l'isolation, des sols et des plafonds, prendre les mesures de toutes les pièces...

et discuter des premiers plans.

On a donc remis à plat ce qu'on voulait : la buanderie à côté du dressing, une grande cuisine, les wc séparés de la sdb...

Il nous a expliqué son idée de jardin d'hiver, une verrière qui serait le "poumon" de la maison, qui permettrait à l'air de circuler librement et de distribuer la chaleur ou l'air frais selon la saison.

!il nous a conseillé de garder le système de chauffage existant, radiateurs à eau, le plus économique et efficace selon lui, malgré la taille énorme des radiateurs. c'est vrai qu'en hiver il fait une chaleur douce.

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Crédit acte 3 : dossier acceptable

Point d'étape :

     - la Société Générale ne nous a toujours pas répondu 6 semaines après le rdv, le minimum aurait été de nous signifier le refus !

     - Le Crédit Foncier court toujours après le notaire pour obtenir des actes qui me définissent comme co-acquéreur

     - La Caisse d'épargne a finalement accepté de nous accorder un financement, si en contrepartie on prend l'assurance habitation chez eux. Et aussi parce que notre conseillère a apparemment particulièrement insisté auprès des décideurs vu qu'on est clients depuis de nombreuses années et qu'on n'a jamais eu de problème.

 

Donc maintenant, il n'y a plus qu'à attendre l'offre, bien la lire et la renvoyer après 11 jours de réflexion.

Et de prendre rdv chez le notaire pour signer l'acte de partage.

Et de convoquer un géomètre pour métrer la parcelle.

Et de vendre la parcelle.

On n'est pas encore au bout de nos peines...

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17 septembre 2018

Esquisses reçues :)

L'architecte nous a enfin envoyé ses dessins. Comme on avait dit, deux chambres et une sde à l'étage, + un bureau.

Au rdc, deux chambres, un dressing, une buanderie (qu'il a placé à l'opposé l'un de l'autre, il faudra revoir ca), une salle de bain.

Le garage est prévu à l'intérieur, mais il faudra revoir les mesures, pas sûre que la voiture rentre.

Pour l'extension, il a prévu un jardin d'hiver à l'endroit de la terrasse actuelle, pour faire une zone tampon et que l'air circule, puis une salle a manger salon en bois pour rejoindre la cuisine qui serait dans l'actuel atelier.

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14 septembre 2018

Crédit : les ennuis continuent

La Société Générale ne nous a même pas fait de retour, au bout de 3 semaines j'estime que ça équivaut à un refus.
Le Crédit foncier demande plein de documents au notaire, qui ne les fournit pas.
La Caisse d'épargne n'est pas super emballée pour nous financer car on n'a pas assez de garanties...
Une autre société d'assurance emprunteur refuse encore mon dossier.
Mais ça va aller hein, on reste positif !

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23 août 2018

Crédit acte 2 scène 2

Réponse de la deuxième assurance du crédit foncier : ok avec une surprime de 50%, soit 59€ par mois au lieu de 40. Je m'en sors pas si mal.
Et sinon, la Caisse d'épargne chez qui on est clients refuse de nous accorder le financement car elle estime qu'on ne pourra pas assumer les premiers versements à cause du loyer qu'on continuera à payer.
On a aussi contacté la Société Générale, ils seront peut être plus souples...

Tout ça pour une baraque que je n'aime pas (les enfants non plus ceci dit) ! Si seulement l'autre là prenait conscience que s'il avait un salaire depuis 15 ans on n'aurait peut-être pas besoin de crédit !!
Le pire c'est qu'en tant que primo accédant on pourrait avoir des avantages, mais non parce qu'on n'achète pas une maison, mais on rachète les soultes des co-heritiers, alors pas de prêt à taux réduit, pas d'avantage fiscal, pas de facilités de remboursement.

Une vraie misère, un boulet ce truc ! Comme celui qui m'a mis dans cette galère !

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01 août 2018

En attendant, on vide !

Hier fut une bonne journée, une nana nous a acheté 3 vieux buffets à restaurer et diverses petites choses, le tout pour 120 euros.

et un voisin nous a aidé à monter le lave linge du sous-sol pour le mettre aux encombrants.

Il reste encore des tonnes de choses, mais ça se dégage !

 

L'autre jour, j'ai fait une razzia dans le jardin avec le sécateur, j'ai rempli 3 sacs de déchets végétaux. Je n'ai pas la force de manier la tronçonneuse, sinon je m'éclaterais ! J'ai envie de tout raser gnark !

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31 juillet 2018

le crédit : début du deuxième acte

c'est là que les choses se corsent.

Au départ, d'après les premiers calculs transmis par la notaire, on avait besoin de 80 000 euros.

Au final, c'est 110 000 euros qu'il faut financer.

ce qui rallonge la durée du crédit de 8 à 12 ans, et le taux passe de 1,00 à 1,35%, hors assurances.

l'assurance justement : j'ai été honnête, et dans le questionnaire de santé j'ai répondu que j'avais un traitement pour la SEP.

Est-ce qu'il aurait fallu que je mente ? 
Il y a plusieurs questions où j'ai répondu OUI : je suis à 100% sécu, je suis sous traitement médical, je suis suivie pour une pathologie de type neurologique… ça aurait fait beaucoup de mensonges :(
Donc la première assurance ne me prend pas en charge, le crédit foncier m'a envoyé une demande d'adhésion à une autre assurance et m'a demandé d'effectuer des recherches de délégations… qu'est ce que c'est ? chercher un garant ? une caution ?

 

ah oui, et aussi l'endettement de 33% est calculé hors assurance, notre mensualité de 750€ risque de passer à 900€ ! Le montant de l'assurance est dégressif, mais tout de même ! Ce sera juste impossible à rembourser, surtout qu'on cumulera crédit et loyer pendant qqs mois !!

Je pensais débloquer mon épargne pour financer les travaux, mais en fait elle me servira juste à joindre les deux bouts :(

 

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26 juillet 2018

notaire : fin du premier acte

Alors ce rendez vous, ce n'était pas le dernier, quoique je pensais tout d'abord mais que j'avais deviné d'après les différentes infos reçues au courant du mois.

Evidemment, nous n'avons pas eu le temps de souscrire de crédit (je sais pas ce qu'ils ont foutu au Crédit Foncier, mais c'est moi qui ait été obligée de les relancer au bout de 10 jours, n'ayant aucune nouvelle; j'en parlerai dans le message suivant).

Donc nous n'avons pas transféré la totalité des fonds nécessaire au paiement des soultes, ce qui était prévu.

Alors on a juste signé la déclaration de succession etpas l'acte de partage, ce qu'on fera après l'obtention du crédit, on espère fin août.

En attendant, on continue de vider la maison, déchetterie et mises en vente sur leboncoin...

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28 juin 2018

ça bouge enfin !

On a eu la réponse du greffe du tribunal il y a 15 jours, donc maintenant il nous reste à transférer les fonds chez le notaire avant la signature qui est prévue le 26 juillet.

Si j'ai bien compris, on n'est pas obligé de verser tout de suite l'intégralité des soultes dues à chaque co-héritier, ce qui nous laisse le temps de souscrire un crédit.

J'ai essayé en vain de contacter la conseillère financière que j'avais vue l'année dernière au boulot...

Alors j'ai demandé directement au crédit foncier en ligne, et on m'a rappelé dès le lendemain ! Si tout ce passe comme le conseiller m'a dit, on aura rdv la semaine prochaine dans une agence (non virtuelle quoi), puis 15 jours d'étude de notre dossier et 11 jours incompressibles pour qu'on accepte l'offre de prêt.

Ce qui nous emmène mi août.

 

Et puis, on espère aussi avoir un rdv vous de visu avec Alessandro l'architecte, j'ai hâte qu'il nous montre son projet !

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13 juin 2018

Le c.. entre deux chaises

Période de clôture comptable... Je ne connais pas encore bien mon nouveau boulot que je découvre en tâtonnant, donc je mets beaucoup de temps pour faire les choses, ma chef est assez brouillon dans ses explications, les tableaux Excel ne sont pas clairs du tout, bref je fais beaucoup d'heures supp' et je patauge.
D'un autre côté, il y a mon ancien boulot qui m'appelle, ils ont besoin que je leur explique quoi faire et comment, alors que j'ai tout écrit, et comme mon remplaçant patauge (normal, il découvre), ça me prend un temps fou à lui expliquer.
Alors ma nouvelle chef n'est pas contente parce que je ne suis pas là, mais si je n'y vais pas ce sont les autres qui ne seront pas contents ! Et comme moi je veux faire plaisir à tout le monde...

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